1976〜1986年築, 専有面積50.77㎡〜70.77㎡の平均販売価格
東京都
80.0万円/㎡
前年比+15.4%
練馬区
61.1万円/㎡
前年比-5.6%
都立家政シティハウス
東京都練馬区中村南一丁目
西武新宿線 / 都立家政駅 徒歩10分
1981年築 / 3階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
45.3
フェア
推定相場価格より6.8%割高
相場
3,728万円
61.3万円/㎡
2,132
3,196
4,260
5,323
AI査定結果
推定相場価格
3,728万円
61.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,196万円〜4,260万円
52.6万円/㎡〜70.1万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月22日
都立家政シティハウス
3,980万円（65.5万円/㎡）/ 2階 / 60.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は58.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 3,980万円 | 65.5万円 | 2階 | 60.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/16 | 3,980万円 | 65.5万円 | 2階 | 60.77㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/04/13 | 4,080万円 | 67.1万円 | 2階 | 60.77㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/04/08 | 4,080万円 | 67.1万円 | 2階 | 60.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/30 | 3,490万円 | 57.4万円 | 2階 | 60.77㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/12/15 | 3,780万円 | 62.2万円 | 2階 | 60.77㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2022/06/16 | 4,990万円 | 58.2万円 | 3階 | 85.75㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2022/05/25 | 4,990万円 | 58.2万円 | 3階 | 85.75㎡ | 3LDK | - |
| 2022/02/01 | 3,480万円 | 40.6万円 | 3階 | 85.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/06/27 | 2,980万円 | 49.0万円 | 3階 | 60.77㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/12 | 3,298万円 | 54.3万円 | 2階 | 60.77㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
| 2020/06/12 | 3,298万円 | 57.1万円 | 2階 | 57.79㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は63.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 都立家政シティハウス 練馬区中村南一丁目 | 都立家政駅10分 | 3,980万円 | 65.5万円 | 60.77㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2023/12/07 | 中村南パークホームズ 練馬区中村南一丁目 | 練馬駅14分 | 3,580万円 | 75.7万円 | 47.31㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/13 | ソフィア豊玉 練馬区豊玉南三丁目 | 野方駅14分 | 4,460万円 | 68.2万円 | 65.44㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2023/09/05 | 野方パーク・ホームズ 練馬区豊玉南三丁目 | 野方駅11分 | 4,180万円 | 66.4万円 | 62.94㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1986年 | 18戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 野方パークハイツ 練馬区豊玉南三丁目 | 野方駅12分 | 3,680万円 | 59.8万円 | 61.57㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/21 | メゾンドール野方 練馬区豊玉南二丁目 | 野方駅13分 | 2,980万円 | 57.2万円 | 52.1㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 43戸 | RC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション野方 練馬区豊玉南二丁目 | 野方駅12分 | 2,998万円 | 64.7万円 | 46.34㎡ | 1SDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/26 | キャニオンマンション中村橋 練馬区中村一丁目 | 練馬駅10分 | 3,099万円 | 54.5万円 | 56.88㎡ | 1SLDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1979年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.4%上昇、練馬区では5.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は練馬区の平均と比較して7.2%割高です。
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1976年築 / 8階建 / 45戸 / SRC造